Продаж промисловий комплекс «Свалявський завод»

Промисловий комплекс «Свалявський завод»

Інвестиція • Повний продаж

Локація: Закарпатська область, м. Свалява
Формат: виробничо-складський комплекс повного циклу
Статус: діючий / готовий до негайного запуску

---

ФОРМАТИ СПІВПРАЦІ:

---

🔹 1, ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОДАЖ (Sale & Leaseback / Доходна нерухомість)

Формат для інвестора, який шукає стабільний валютний дохід.

Сценарії:

• купівля комплексу з подальшою здачею в оренду
• sale & leaseback з поточним або новим орендарем
• фіксований дохід у €

Орієнтовна дохідність:
8–12 % річних (залежно від ціни входу)

✔ повністю функціональний актив
✔ не потребує реконструкції
✔ зрозуміла економіка та швидкий запуск

---

🔹 2. ПОВНИЙ ПРОДАЖ КОМПЛЕКСУ (Asset Deal)

Продаж 100 % майнового комплексу:

• будівлі та споруди
• морозильний склад (300 тонн)
• камера шокової заморозки
• виробничі та складські приміщення
• офіси
• земельна ділянка 0,2743 га
• інженерні мережі та потужність 450 кВт

Формат:

• продаж під власне виробництво
• продаж під логістичний або експортний хаб
• релокація бізнесу
• M&A / виробничий актив

💼 Ціна продажу — за запитом
(залежить від структури угоди, наповнення та формату передачі)

---

ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ

• Цех: 1 131,3 м²
• Будівельний об’єм: 5 265 м³
• Земля: 0,2743 га
• Потужність: 450 кВт
• Рік будівництва: 2007–2008

---

РОЗРАХУНОК ЄДИНОГО ПАКЕТУ ОРЕНДИ (ОРІЄНТИР)

Компонент	Ставка
Морозильний склад	14 €/м²
Шокова заморозка	30 €/м²
Виробничі цехи	4–5 €/м²
Сухі склади	3–4 €/м²
Офіси	6–10 €/м²
Територія	0,3–0,6 €/м²

---

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ АКТИВУ

✔ універсальний формат: оренда / інвестиція / повний викуп
✔ морозильна інфраструктура промислового рівня
✔ висока енергоємність
✔ зручна логістика Закарпаття
✔ підходить для локального та експортного бізнесу
✔ готовий до негайної експлуатації

---

КОМУ ПІДІЙДЕ

• виробникам харчової продукції
• експортерам заморожених товарів
• інвестиційним фондам
• приватним інвесторам у €-дохід
• компаніям для релокації виробництва

Тел.:0637663820 Антон